Embora nosso país esteja com alguns problemas econômicos, o mercado imobiliário de luxo continua bastante aquecido. Além disso, pelo fato de estarmos em um momento delicado, comprar imóveis em Balneário Camboriú é um ótimo investimento a longo prazo.
Balneário Camboriú é bastante conhecida por seus edifícios de luxo. Da mesma forma, suas praias são maravilhosas e atraem muitos turistas anualmente. A cidade em si é ótima para se morar, pois conta com uma cultura riquíssima e um IDH alto, o que com certeza faz dela uma excelente escolha para se viver.
A cidade é apelidada de Dubai brasileira. Além disso, ela também é comparada com Miami por causa de suas atrações. A cidade é considerada altamente verticalizada, a qual abriga prédios altíssimos e de luxo.
Por fim, existe outro fato surpreendente: os imóveis em Balneário Camboriú são muito bem valorizados. Dessa forma, adquirir um terreno ou imóvel na cidade pode resultar em um ótimo retorno financeiro.
Quem diria que uma cidadezinha do tamanho de Balneário poderia ser tão atraente, não é mesmo? Vamos aprender mais sobre essa cidade — e as oportunidades que apresenta.
Boa leitura!
A cidade de Balneário Camboriú
ÍNDICE
A cidade de Balneário Camboriú se localiza na região Sul do Brasil, no litoral Norte de Santa Catarina. Ela fica à 80 km de Florianópolis — capital do estado — e faz parte da Região Metropolitana da Foz do Rio Itajaí.
Uma das maravilhas desse recanto é a própria ambientação da cidade. Cercada pelo mar e colinas íngremes, quem visita a cidade tem a impressão de estar em uma obra de arte. Não é para menos que é um local extremamente popular na América do Sul.
Um fato interessante sobre Balneário, é que, em 2012, ela foi reconhecida como o centro da música eletrônica no Brasil. Esse reconhecimento partiu da revista Forbes.
Além de sua própria beleza, ela ainda é rodeada por locais fantásticos, como a Ilha das Cabras, cartão postal da cidade.
O clima da cidade
Embora seja uma cidade com praia, ela tem um clima um pouco diferente das demais. De fato, Balneário Camboriú apresenta um clima ameno — Cfa na classificação de Köppen.
Dessa forma, os verões são fortes e a sensação térmica chega a passar dos 35º C em alguns momentos. No entanto, a média no verão é 24º C — nem muito quente e nem muito frio. O clima no verão é ideal para aproveitar a praia, e é um dos motivos pelos quais tantas pessoas compram imóveis em Balneário Camboriú.
Se o verão é bom, não podemos dizer o mesmo do inverno. O inverno pode ser considerado difícil na cidade. A culpada disso são as massas de ar polar. O tempo fica nublado e a temperatura média não ultrapassa os 14º C. Porém, em algumas madrugadas, pode-se mensurar temperaturas entre 0º C e 4 º C.
A região também é afetada pelo El Ninõ e pela La Ninã. Dessa forma, a média de chuva na cidade é bastante alta, orbitando em torno de 1570 mm. Praticamente não há estação de seca por lá.
Por fim, a média da temperatura da água do mar está em torno de 20º C, mas pode variar entre 16º C e 24 º C. Naturalmente o período mais quente é no verão.
A demografia de Balneário Camboriú
A cidade de Balneário Camboriú é incrivelmente densa. A culpa disso é de sua tremenda concentração de prédios — o que há torna extremamente verticalizada. Para se ter ideia da quantidade de prédios, a cidade conta com nada mais, nada menos que 145.000! Sem contar que ela é o município mais denso de Santa Catarina.
Além disso, outro fato intrigante dessa cidade é que a quantidade de hotéis, pousadas, edifícios e casas pode comportar quase 500.000 pessoas. A saber, essa capacidade é testada em épocas de alta temporada — e às vezes é ultrapassada com bastante facilidade.
Um ponto importante da cidade é seu alto IDH. Na verdade, falar que o IDH de Balneário é alto não condiz com a realidade: ele é um dos maiores do país. Além disso, a expectativa média de vida é de 78,1 anos, de acordo com dados de 2010. Com certeza esse valor é bem maior nos dias de hoje.
Quando comparamos o município com os demais do país, encontramos números animadores. A qualidade de vida o coloca em 16º lugar como melhor do Brasil no ranking.
O turismo
O turismo é o carro-chefe da cidade. Somando os meses de dezembro, janeiro e fevereiro, são estimados mais de 4 milhões de turistas em Balneário. Não é à toa que ela é considerada um dos principais polos turísticos do Sul do Brasil, segundo a Secretaria Municipal de Turismo.
A melhor forma de ir de uma praia à outra é pelo teleférico da cidade. É possível ir da Praia Central até as Praias das Laranjeiras, assim como para as demais praias localizadas próximas da região, como Taquaras, Pinho, Estaleiro, Taquarinhas e Estaleirinho. Vale lembrar que Pinho é considerada a primeira praia de nudismo do país.
O luxuoso mercado imobiliário de Balneário Camboriú
Os imóveis em Balneário Camboriú são altamente atrativos para quem gosta de praias. A cidade é tão aconchegante que acaba atraindo milhares de turistas todos os anos, tanto da América do Sul quando do resto do mundo.
Balneário apresenta um dos maiores crescimentos quando comparada com outros destinos turísticos do país. Até mesmo as maravilhosas praias nordestinas não conseguem disputar com ela.
Dessa forma, com tamanho desejo pela cidade, o preço dos imóveis acaba subindo bastante. Além disso, devido ao alto investimento local, a qualidade dos imóveis em Balneário Camboriú é surpreendente — o que justifica os preços. Assim, mesmo com valor elevado, o imóvel vale cada centavo investido.
O título de Dubai brasileira
A cidade foi intitulada de Dubai brasileira por um motivo óbvio: ela apresenta as mesmas características da cidade árabe. Mas o que exatamente isso significa? Veja uma lista resumida:
- Curtindo a noite: A vida noturna em Balneário é tudo de bom. Assim como em Dubai, as baladas luxuosas e DJs de qualidade tornam sua noitada inesquecível. Além disso, basta uma pequena volta na Avenida Atlântica para observamos uma grande variedade de atrações noturnas.
- Investimentos altíssimos na cidade: Assim como em Dubai, os investimentos feitos na cidade são massivos e resultam em mudanças espetaculares. Quem viu a cidade há 20 anos não a reconhece hoje. Devemos fazer um destaque ao setor imobiliário. Quem investiu em imóveis por lá no passado certamente está bem feliz atualmente.
- Paisagens deslumbrantes: É muito difícil conversar com alguém que visitou Balneário e não escutar comentários sobre a bela paisagem de lá. Na verdade, deveria ser crime deixar de falar das belas vistas do local. A combinação de águas cristalinas, belezas naturais e areia fofa dá um charme especial à cidade. Essa é outra característica que aproxima Dubai e Balneário.
- Arranha-céus magníficos: Com toda certeza os arranha-céus foram os responsáveis pelo título de Dubai brasileira. Mas não é para menos: Balneário Camboriú é lar do magnífico One Tower, um prédio de 76 andares e incríveis 268 metros de altura. Além disso, a cidade conta com metade dos prédios mais altos do Brasil. Balneário é perfeita para uma diversão nas alturas!
- Turistas para todo lado: Por fim, outra característica que aproxima Balneário de Dubai é sua quantidade impressionante de turistas. Não importa o local a ser visitado na cidade: há sempre rostos diferentes por lá.
A visão futurista da cidade
Assim como toda cidade que apresenta um mercado imobiliário de luxo, Balneário Camboriú está sempre um passo à frente das demais. E esse é um dos motivos de haver bastante investimentos pesados por lá.
Só para exemplificar, a cidade sempre procura por chamar atenção, e uma prova disso é que a maior roda gigante da América Latina será inaugurada em Balneário. A FG BIG WHEEL contará com incríveis 86 metros de altura e 36 cabines. Além disso, as cabines possuem climatizadores para maior conforto.
Outra atração incrível é o Molhe do Pontal Norte, contando com seus 300 metros serpenteando o Canal Marambaia adentro. Quer tirar algumas fotos inesquecíveis ou realizar caminhadas fantásticas? Lá é o lugar certo para isso.
Várias obras em Balneário Camboriú são feitas visando a melhoria da infraestrutura e qualidade de vida. Atualmente há duas obras importantes em andamento, as quais vão permitir maior fluidez no trânsito e urbanização de algumas áreas da cidade. Deve ser uma maravilha morar lá.
A cidade aposta em conectividade por meio de pontes. Na marginal Leste, uma ponte de 430 metros vai ligar as duas pontas do Rio Camboriú. Isso vai permitir um enorme aumento na mobilidade urbana.
Essas são algumas obras e melhorias feitas que merecem atenção. No entanto, o número de aperfeiçoamentos urbanos é enorme, e a maioria é concretizado por empreendimentos locais. Balneário Camboriú está sempre inovando e se expandindo.
A valorização dos imóveis locais
Como você pode imaginar, a valorização dos imóveis em Balneário Camboriú é gigantesca. De fato, como foi dito nos tópicos anteriores, quem adquiriu um imóvel há alguns anos na região está com um sorriso enorme estampado no rosto.
Quem adquiriu um imóvel no Palazzo Ducale em dezembro de 2006, no valor de R$ 1.600.000, por exemplo, tinha em mãos um imóvel de valor R$ 4.500.000 em outubro de 2011. Isso corresponde a uma valorização total de 181,25%, com equivalente anual de 23,74%.
O felizardo que investiu R$ 800.000 em um imóvel no Saint Antoine em julho de 2004, alcançou uma valorização de 463,60% em outubro de 2011. Ou seja, o imóvel passou a custar R$ 4.500.000 nesta última data, o que é equivalente a um retorno anual de 26,80%.
De acordo com uma pesquisa realizada pela FG Empreendimentos, os mais “azarados” conseguiram retornos anuais na faixa dos 16%. O que tem de mais nisso? Os melhores investimentos em ações, quando escolhidos adequadamente, retornam no máximo 10% ao ano. Você também pode optar pela poupança e seus 1,4% ao ano em 2020.
Por causa dessa imensa valorização, com certeza investir seu dinheiro em imóveis em Balneário Camboriú vai te proporcionar muito mais do que algumas viagens inesquecíveis de férias.
Investindo em Balneário Camboriú
Investir em imóveis em Balneário Camboriú é bastante simples: você entra com o dinheiro e a imobiliária entra com o imóvel. Há um aperto de mãos, uma troca de sorrisos e voilá: agora você é dono de uma propriedade que pode valorizar horrores.
Em resumo, existem 3 tipos de imóveis: os na planta, os recém-lançados e os usados. Cada um deles faz parte de uma estratégia, assim como há uma grande mudança nos valores.
Comprar imóveis em Balneário Camboriú
Se você optar por comprar um imóvel recém-lançado, terá que desembolsar uma quantia razoável, mas certamente sairá ganhando no final. Um imóvel novinho é perfeito para alugar ou até mesmo morar, a depender de sua vontade. A faixa de preço está entre R$ 500.000 a R$ 15.000.000.
Uma estratégia interessante é comprar um imóvel na planta, desde que você tenha um pouco de paciência. Embora o tempo de entrega de 2 ou 3 anos seja visto como um problema, na verdade ele é uma vantagem: quando você receber o imóvel, ele já terá valorizado.
Ademais, comprar um imóvel na planta conta com vantagens ótimas para você, como facilidade em formas de pagamento, menor preço do imóvel, personalização e burocracia descomplicada.
Se você quer investir em imóveis em Balneário Camboriú, com certeza a melhor opção é comprar na planta. Porém, as outras modalidades também são válidas e você deve refletir sobre qual é a melhor para você.
Aproveite e dê uma olhada agora mesmo em alguns imóveis em Balneário Camboriú!
