Investir em imóveis nos Estados Unidos é uma excelente forma de diversificar seus investimentos. Além de aumentar seu patrimônio, esse investimento ajuda a te “blindar” das crises sucessivas que vivemos no Brasil.
Neste conteúdo, vamos abordar os seguintes tópicos:
- Por que investir em imóveis nos Estados Unidos?
- Qual o passo a passo para comprar imóveis nos EUA?
- Qual o melhor estado norte-americano para investir?
- Quais as melhores cidades da Flórida para comprar imóveis?
Leia até o final e aproveite todas essas informações!
Por que investir em imóveis nos Estados Unidos?
ÍNDICE
Os Estados Unidos são uma das economias que mais crescem no mundo. Dessa forma, a tendência é que mais pessoas se mudem para lá, aumentando a demanda por imóveis.
Além disso, o país possui a moeda mais importante do mundo: o dólar estadunidense. Essa moeda é tão forte que todas as transações internacionais têm ela como referência.
Em resumo, ao investir em imóveis nos EUA você está apostando que a economia desse país continuará avançando, assim como aproveita a valorização do dólar frente às demais moedas, sobretudo o real brasileiro, para lucrar ainda mais.
Uma jogada bastante inteligente, não é verdade? É por isso que investidores do mundo todo estão atentos ao mercado imobiliário desse país.
Qual o passo a passo para comprar imóveis nos EUA?
Investir nos Estados Unidos é uma surpresa bastante agradável para os investidores novatos nessa área: ao contrário do que se pensa no Brasil, comprar um imóvel nos EUA é bastante simples.
Para ter sucesso, basta seguir esse passo a passo que preparamos para você:
- Defina seus objetivos de investimento
- Analise as localidades
- Encontre o imóvel certo
- Providencie o dinheiro para a aquisição
- Arrume a papelada para a transação
Veja mais detalhes nas próximas seções:
Defina seus objetivos de investimento
Basicamente existem duas principais estratégias: o investimento que visa retorno através de aluguel e aqueles que focam na valorização a longo prazo.
Note que as opções não são mutuamente excludentes!
Analise as localidades
Fique atento às localidades disponíveis para investir. Como é de praxe, a vizinhança e demais elementos referentes ao local do imóvel fazem toda a diferença no fim das contas.
Para quem quer retornos por aluguel, vale a pena ficar atualizado sobre as ofertas de imóveis em locais movimentados, como os principais pontos turísticos dos EUA.
Um desses pontos, por exemplo, são os parques temáticos em Orlando.
Encontre o imóvel certo
O imóvel certo é aquele que está alinhado com seu objetivo, ao passo que cabe em seu orçamento.
Se você pretende comprar casas de aluguel em Miami, visando os executivos que vão até a cidade à trabalho, procure por imóveis de localização conveniente e de boa qualidade.
Já para os turistas, algumas localidades oferecem imóveis próprios para lucrar com aluguel, como as Vacation Houses em Orlando.
Providencie o dinheiro para a aquisição
Existem duas formas de se comprar imóveis nos Estados Unidos: ou o pagamento é feito à vista, ou um financiamento é feito em nome do comprador.
A primeira opção é a mais indicada para quem quer agilizar o processo, pois as negociações tendem a ser bem mais rápidas. Já a segunda é mais conveniente em muitas ocasiões, ainda mais com os juros baixos que o país oferece.
Arrume a papelada para a transação
Para comprar um imóvel nos EUA, você vai precisar de alguns documentos básicos, como passaporte válido, visto, carta bancária e demais documentos normalmente solicitados em aquisições de grande porte.
No entanto, é importante frisar que os documentos precisam estar em inglês para valerem por lá.
Fique tranquilo, normalmente o banco onde o financiamento é feito acaba por providenciar a tradução dos documentos.
Qual o melhor estado norte-americano para investir?
Os Estados Unidos é recheado de estados excelentes, mas os melhores para os investidores são sempre aqueles com atrativos especiais, que os destaca dos demais estados.
A Flórida é um estado que atende esse requisito.
Como investir no mercado imobiliário da Flórida
O turismo por lá é realmente impressionante: foram contabilizados mais de 120 milhões de turistas em 2021. Orlando, por conta de seus parques temáticos mundialmente famosos, atrai boa parte desses turistas.
Fora isso, a Flórida apresenta uma alta empregabilidade, além de excelente qualidade de vida na maioria de suas cidades. A segurança nesse estado também é exemplar, mesmo para os padrões norte-americanos.
Em outras palavras, ela tem tudo que um investidor busca para ficar seguro na hora de investir.
Quais as melhores cidades da Flórida para comprar imóveis?
A Flórida é um estado muito rico tanto no aspecto financeiro quanto cultural. Suas principais cidades, para o investidor imobiliário, são as seguintes:
Orlando
Em 2021, Orlando atraiu 60 milhões dos 122 milhões de turistas da Flórida, representando quase 50% de todos os visitantes do estado naquele ano.
Além disso, a taxa de desemprego é muito baixa, e embora a cidade tenha demanda sazonal por aluguel, o comércio é interessante o ano todo.
A qualidade de vida atrai muitas pessoas para a cidade, o que ajuda a valorizar os imóveis locais.
Miami
Miami também é tida como cidade turística, mas não se aproxima da grandeza de Orlando. A quantidade de turistas orbita na faixa dos 10 milhões por ano, um número interessante para investidores.
A cidade é referência na área financeira, tendo diversas empresas de renome alocadas, além das belas praias.
Boca Raton
Conhecida por suas belezas naturais, parques e campos de golfe, também se destaca na alta taxa de desenvolvimento econômico, associada principalmente ao ramo da educação, pois abriga escolas e universidades conceituadas. A qualidade de vida atrai moradores do mundo inteiro.
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