O sonho da casa própria projetada em cada detalhe do quintal à decoração. Idealizar as realizações futuras imaginando como será o lar que você tanto desejou está mais próximo do que nunca. As situações adversas muitas vezes nos fazem refletir e buscar alternativas que mais se adequam às nossas necessidades, seja um espaço reservado para o trabalho, uma cozinha mais espaçosa ou um jardim para cultivar as plantas que mais gosta. O fato é que encontrar o lugar que mais combina com o seu estilo ficou mais fácil do que nunca. Continue a leitura a seguir e saiba todas as novidades.
A Caixa Econômica Federal, a maior financiadora de crédito habitacional do país detentora de mais de 70% da fatia do mercado continua inovando e anuncia mais facilidades para quem deseja adquirir terreno e construção individual. A partir do dia 03 de agosto, as Linhas de financiamento de Lote Urbanizado e a oferta de taxas de juros diferenciadas para modalidades de Construção Individual, com funding SBPE e reajuste pela Taxa Referencial (TR), estarão disponíveis para contratação.
Menos juros e mais facilidades
Para a modalidade de financiamento de Lote Urbanizado, poderão ser financiados valores entre R$ 50 mil e R$ 1,5 milhão, com taxa de juros efetiva de até TR + 8,50%. ao ano, quota de financiamento de até 70% sobre o valor de avaliação do terreno e prazo de até 240 meses para pagamento da dívida. Já nas modalidades “Aquisição de Terreno e Construção” e “Construção em Terreno Próprio”, a CAIXA passará a ofertar também taxas de juros customizadas que podem chegar a TR + 6,50% ao ano.
As informações das taxas de juros customizadas poderão ser obtidas nos Correspondentes bancários e agências, contudo dependerão do relacionamento e perfil do cliente com a instituição.
Potencial de mercado
E tem mais novidades quentinhas saindo do forno que prometem aquecer o mercado de imóveis. Trata-se do crédito para pessoa física com garantia de imóvel, o qual não possui destinação específica. Também chamado de home equity, esse tipo de financiamento não é muito tradicional no Brasil, porém quem tomou a dianteira foram as fintechs (startups criadas para otimizar o mercado financeiro).
A nova modalidade da Caixa, que poderá ser contratada também a partir de 03 de agosto, intitulada Real Fácil CAIXA, tem como principal vantagem a taxa de juros reduzida em comparação a outras opções de crédito pessoal. Ao contratar o Real Fácil CAIXA, o cliente pode optar pela forma de atualização do empréstimo, que poderá ser pela TR, IPCA ou Taxa Fixa. Podem ser oferecidos como garantia imóveis residenciais ou comerciais. Nesta primeira fase de relançamento da linha de crédito, o imóvel utilizado como garantia deve ser sem ônus.
Para um segundo momento a instituição financeira estuda contratar operação de crédito oferecendo como garantia imóvel que já esteja alienado fiduciariamente, uma grande oportunidade que permitirá aos clientes linhas variadas de financiamento com facilidades de concessões e garantias.
Curiosidade mercadológica
De acordo com dados divulgados pelo BACEN, o mercado possui uma carteira de home equity de R$ 11 bi. A CAIXA é detentora de 32% desse volume.
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A instituição financeira é pioneira em anunciar medidas para fomentar o mercado imobiliário. Desde março, com o início das restrições e decretos devido à pandemia a Caixa anunciou planos de ações e contingências para facilitar a concessão de crédito e financiamentos principalmente ao setor da construção civil, de modo a fortalecer um dos principais geradores de emprego e renda do país.
E para nós é muito gratificante fazer parte desse segmento responsável por realizar sonhos e cruzar destinos. Conte conosco em sua jornada temos uma equipe especializa com foco em surpreender e superar expectativas. Isso é o que nos move todos os dias.
