Como escolher a melhor imobiliária em Itapema

Se você quer saber como escolher a melhor imobiliária em Itapema, está no lugar certo. Escolher uma imobiliária vai muito além de apenas encontrar a próxima casa da sua família, e tem tudo a ver com confiança.

Para escolher uma imobiliária, você precisa encontrar um corretor de imóveis que possua o conhecimento necessário para te auxiliar durante o processo. Em Itapema, uma cidade com uma das maiores valorizações imobiliárias do país, você pode encontrar tudo isso.

Quer saber um pouco mais sobre como escolher uma boa imobiliária, um bom corretor de imóveis e conhecer sobre a valorização imobiliária em Itapema? É só continuar lendo até o final do conteúdo que preparamos especialmente para você.

A importância de escolher uma boa imobiliária em Itapema

Primeiro, vamos falar um pouco sobre a importância de escolher uma boa imobiliária. O fator mais importante para escolher uma imobiliária é a confiança, tanto na empresa, quanto nos seus colaboradores.

Comprar uma casa é muito mais do que apenas assinar alguns papéis e fazer o pagamento do imóvel. Comprar uma casa é escolher o local ideal para você e para a sua família viverem bem.

Para isso, vários detalhes precisam ser levados em consideração, como localização, proximidade com os serviços essenciais e muito mais. Ter alguém para te dar uma visão maior do cenário total é uma boa forma de fazer a escolha certa.

O acompanhamento da imobiliária vai muito além de um corretor te mostrando as melhores opções. A imobiliária vai ser responsável por todo o procedimento jurídico e também financeiro para a compra da sua nova casa, o que é uma tarefa um tanto quanto complexa.

Mesmo se você já tem bastante conhecimento a respeito do mercado imobiliário, o acompanhamento de um corretor de imóveis e de uma imobiliária é essencial. Por meio da imobiliária você garante uma maior segurança durante todo o processo de compra do seu imóvel.

A importância do corretor de imóveis

Os corretores de imóveis são especialistas em todo o processo que vai desde a escolha do imóvel ideal até a entrega das chaves. Mesmo que pareça simples, há uma série de burocracia e análise de documentos entre essas duas etapas da compra de um imóvel.

Contar com a ajuda de um corretor de imóveis qualificado é essencial para evitar cair em qualquer tipo de golpe. Assim você garante muito mais segurança para o processo de compra ou de venda do seu imóvel.

Este profissional deve ter registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), e é responsável por fazer uma avaliação do valor do imóvel. É claro que queremos que nosso imóvel venda pelo maior valor possível, mas isso não é realista se esse valor for acima do valor de mercado.

O corretor também vai ser responsável pelo laudo do imóvel, assim você pode ter pleno conhecimento de todas as vantagens (e também desvantagens) do imóvel em questão. Dessa forma, você vai adquirir o imóvel sabendo literalmente tudo que precisa sobre ele.

Com todas as vantagens citadas, não podemos nos esquecer que: contratar um bom corretor vai gerar uma grande economia de tempo. Isso acontece pois se trata de um serviço profissional, de um especialista.

Com isso, todo o processo de documentação e negociação vai ser mais rápido e prático.

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Como escolher uma boa imobiliária em itapema?

Para escolher uma boa imobiliária em Itapema, é preciso levar em conta vários fatores importantes. Para que você sempre faça bons negócios, separamos uma lista com tudo que você precisa prestar atenção para escolher uma boa imobiliária.

Verificar se a imobiliária possui registro no COFECI

O primeiro passo na hora de escolher uma boa imobiliária é checar se a empresa está registrada no COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis). É o órgão nacional responsável por todos os CRECI regionais.

O COFECI possui objetivo de supervisionar e coordenar os serviços prestados pelas imobiliárias de todo o país. Portanto, possuir o registro no COFECI garante a credibilidade necessária para começar a pensar em negociar com determinada imobiliária.

Esse registro vai fazer com que os seus contratos sejam válidos, garantindo segurança durante o processo de compra e venda. Além disso, o registro mostra que a empresa está atuando de forma legal no território brasileiro.

Verificar se os corretores da imobiliária possuem registro no CRECI

Para definir se uma imobiliária é boa ou não, é necessário verificar se os corretores possuem registro no CRECI. Ao entrar no site do CRECI da sua região, você precisa digitar o nome completo do profissional.

Se o registro do corretor estiver como “ATIVO”, aparecerá o nome do profissional e também o número do CRECI correspondente. Geralmente, os corretores colocam o número do CRECI em seus cartões de contato, mas isso não é suficiente.

Em muitos casos de golpes no setor imobiliário, os golpistas criam um código aleatório com a mesma quantidade de números que compõem o CRECI. Por isso, mesmo que o cartão de visitas do profissional conste a numeração, é válido se informar no site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Faça uma análise da reputação da imobiliária na internet

A internet é uma ferramenta essencial no nosso dia a dia. Por isso, você pode utilizá-la até na hora de escolher uma imobiliária.

Fazer uma análise da reputação da imobiliária nas redes sociais é um bom começo. Verifique se as publicações são recentes e atualizadas. Depois, veja as avaliações dos antigos clientes, isso é fundamental para escolher uma imobiliária que possa satisfazer as suas expectativas. 

Com base nessas avaliações, você pode entrar em contato direto com alguns desses clientes, e questionar sobre a experiência que tiveram, e obter alguma recomendação.

Ao escolher uma boa imobiliária você evita cair em golpes

São vários os golpes no mercado imobiliário, tanto de pessoas mal intencionadas que se passam por corretores de imóvel, quanto por donos de imóvel golpistas. Para te ajudar a conhecer e evitar cair nesses golpes, vamos falar um pouco sobre cada um deles.

Documentação falsa

Um dos golpes mais conhecidos é o golpe da documentação falsa. Nesse golpe, uma pessoa que se passa proprietário e vendedor de um imóvel obtém no cartório uma cópia da escritura de um imóvel qualquer.

Essa escritura vai conter, obviamente, os dados do verdadeiro dono. Depois disso, o golpista falsifica o documento, colocando dados falsos como documento de identidade e CPF.

Na hora de assinar a nova escritura, o golpista continua agindo como o dono do imóvel, realizando a venda do mesmo. Nessa situação, a pessoa que comprou a casa irá efetuar o pagamento para o golpista, e quando o verdadeiro dono descobrir, pode entrar na Justiça para reaver seu imóvel.

Dessa forma, a pessoa que comprou a casa com a documentação falsa, perdeu o dinheiro que pagou por ela, e a casa será devolvida para o dono original. São dois grandes prejuízos de uma única vez.

Venda de um mesmo imóvel para várias pessoas

Um outro golpe bastante conhecido no mercado imobiliário é fazer a venda de um mesmo imóvel para várias pessoas ao mesmo tempo. Nesse tipo de golpe, o dono do imóvel faz a venda para várias pessoas, aproveitando a mesma documentação, que nesse caso, é uma documentação verdadeira.

Em uma situação dessas, um comprador não sabe da existência do outro e vários acabam fechando negócio com o golpista. Após receber a quantia correspondente do imóvel, o vendedor simplesmente desaparece.

Pela lei, o novo dono do imóvel vai ser aquele que registrar a documentação primeiro. Todos os outros compradores ficarão no prejuízo.

Localização inexistente ou incorreta

Esse golpe é muito utilizado na venda de lotes, onde um golpista se passa por vendedor e negocia determinado lote. Acontece que, após a venda, o comprador descobre que o lote comprado não é o mesmo que consta no endereço do registro de imóvel.

Por exemplo, há um novo loteamento em um bairro de alto padrão e você se depara com um lote com valor muito inferior ao pedido por outros vendedores. Você negocia esse lote e após a compra descobre que o lote comprado não fica naquele loteamento.

Em outros casos, em golpes ainda piores, o suposto vendedor negocia um terreno que fica em um loteamento que nem existe! Nesses casos, o comprador fica totalmente no prejuízo, pois pagou por um lote falso, sem ter como reaver o dinheiro pago. 

Golpe da portaria 

Se você tem costume de deixar placa de vende-se ou aluga-se no seu imóvel em condomínio, fique atento. Nesse golpe, um corretor falso entra em contato com o dono do imóvel e pergunta sobre as chaves para poder conferir o mesmo.

Quando o dono do imóvel menciona que as chaves estão na portaria, o golpista vai até o porteiro e pede a chave, dizendo que é um corretor e que está com a autorização do dono.

O golpista então pega a chave, e começa a mostrar o imóvel para possíveis compradores e os convence a pagar uma taxa de reserva, para garantir o imóvel. Depois de pagar a suposta taxa, o suposto corretor desaparece com o dinheiro, deixando o possível comprador com um grande prejuízo.

Outro tipo muito comum de golpe onde o proprietário do imóvel deixa a chave na portaria é um golpista que diz ser corretor para o porteiro. Com isso, ele entra sozinho no imóvel e faz um molde da chave utilizando cera.

Dessa forma, o golpista passa a ter livre acesso ao imóvel sem que o dono tenha a menor ideia do que está acontecendo. Nessas situações, o porteiro nem ao menos vai questionar a presença do indivíduo, já que ele supostamente é um corretor de imóveis.

Golpe do proprietário viajando

Nesse golpe, um suposto corretor também obtém as chaves do imóvel na portaria do condomínio, encontra possíveis locatários e diz para o cliente que o proprietário está de viagem e precisa alugar o imóvel.

Nesses casos, o aluguel é muito abaixo de mercado, o que atrai vários pedidos de aluguel em um curto período de tempo. Ao receber o dinheiro, o suposto corretor apenas desaparece, mudando de número de celular.

Como não cair em golpes

Já falamos um pouco dos golpes mais conhecidos cometidos por pessoas mal intencionadas, e agora vamos te ensinar como não cair nesses golpes. Se você acha que isso não pode acontecer com você, está bastante enganado.

Se você escolher uma imobiliária sem checar a credibilidade dessa empresa, você fica sem garantias que as pessoas que você entrou em contato realmente são corretores. Nada impede que pessoas mal intencionadas criem uma imobiliária de fachada apenas para aplicar golpes.

Por isso, antes de começar a negociar qualquer coisa , é preciso estar atento para alguns fatores como:

• Registro do corretor no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Sem esse registro, a pessoa que está vendendo o imóvel não é um corretor capacitado, e pode ser um golpista. Para conferir, basta entrar no site do CRECI da sua região e digitar o nome do profissional.
• Sempre procure por uma imobiliária com boa reputação. Para checar a empresa, você pode acessar o site e as redes sociais em busca de reclamações e avaliações.
• Faça várias visitas ao imóvel ou lote, em horários diferentes, assim você pode ver se algo parece fora do normal.
• Em um loteamento devidamente registrado, há todas as marcações referente a divisão dos lotes. Se você encontrar um lote sem planta registrada, não feche negócio.
• Sempre desconfie de propostas onde os preços estão muito abaixo do valor de mercado. Além disso, desconfie das explicações, os golpistas geralmente utilizam desculpas como familiar doente ou alguma viagem de última hora.
• Se você é o proprietário de um imóvel, sempre procure por corretores e imobiliárias registradas, dessa forma você evita que golpistas utilizem seus imóveis nos golpes.

Com um pouco de cuidado, você evita uma série de problemas, tudo com algo tão simples como entrar em contato com uma imobiliária de confiança.

A valorização imobiliária em Itapema

Uma das cidades com maior crescimento em Santa Catarina, Itapema tem sido destaque principalmente com a valorização imobiliária. Itapema está entre as cidades com maior valorização imobiliária de todo o país, fica atrás apenas de Balneário Camboriú no ranking de valor do metro quadrado mais caro.

Saiba como é viver em Itapema:

Todo o setor da construção civil em Itapema está passando por crescimento constante. Desde o final de 2020, todo o setor imobiliário retratava esse crescimento, com vários empreendimentos imobiliários em andamento.

Vários empresários da cidade já sabiam que o ano de 2021 seria promissor no setor, mas ninguém esperava que o crescimento seria tão grande. A pesquisa serviu para confirmar o que os empresários já tinham previsto: um grande crescimento em todo o setor imobiliário.

Essa valorização imobiliária em Itapema pode ser explicada pela qualidade de vida excelente. Segurança, belas praias, tranquilidade, infraestrutura local com comércios e serviços essenciais, uma estrutura de saneamento básico que é referência.

Todo conforto faz com que Itapema se torne atrativa e tenha alta procura. Chegou a ser um dos destinos mais buscados no aplicativo de hospedagem AirBnb.

Empreendimentos imobiliários em Itapema

São vários os empreendimentos imobiliários em Itapema, com opções para todos os gostos. Vamos te mostrara algumas opções incríveis! 

L’Atelier Concept Homes

Um dos destaques imobiliários na cidade de Itapema é o L’Atelier Concept Homes, no coração da Meia Praia.

O empreendimento de 61 pavimentos da Embraed conta com dois apartamentos por andar, com opções de 4 e 5 suítes. No L’Atelier você encontra tudo que sua família precisa, em um empreendimento com diferenciais ligados à sustentabilidade e à segurança.

Entre os diferenciais do empreendimento na área da sustentabilidade podemos citar:

• 1 ponto para cada unidade para o abastecimento de carros elétricos;
• Depósitos para o descarte do lixo comum e reciclável, com lixeiras exclusivas para a coleta seletiva;
• Reaproveitamento da água pluvial em todas as áreas comuns e tanque de retardo;
• Bicicletário com Bike Station e bicicletas para uso compartilhado;
• Medidores individuais de água, gás e luz;
• Sensores de presença nas áreas comuns e de lazer.

Os diferenciais do empreendimento em relação à segurança são:

• Controle de acesso nas áreas comuns e de lazer por meio de biometria ou senha;
• Gerador de energia para situações de emergência;
• Sistema de monitoramento por câmeras em todas as áreas comuns;
• Entrada de serviço exclusiva para prestadores de serviços, funcionários e banhistas;
• Sistema automatizado BMS (Building Management System);
• Acesso de serviço e social por meio de reconhecimento facial;
• Escada pressurizada com sensores de presença.

No L’Atelier Concept Homes você garante tudo em melhor que o Grupo Embraed tem a oferecer, em uma localização incrível na Meia Praia a poucos metros da orla. O empreendimento conta também com toda uma infraestrutura de lazer para garantir o maior conforto para você e para a sua família.

Sunny Coast

O empreendimento imobiliário Sunny Coast da J.A.Russi é um dos destaques na Avenida Beira Mar em Itapema. Com torre única de mais de 100 metros e de frente para o mar, é um empreendimento para quem não abre mão do melhor.

São apartamentos com 4 ou 5 suítes, tudo para garantir um maior conforto para sua família, com até 5 vagas de garagem. A infraestrutura de lazer é dividida em dois pavimentos, que juntos somam mais de 2400m² de opções para garantir a diversão da sua família.

143 Mayfair

O empreendimento 143 Mayfair é assinado por Leo Maia, um dos principais nomes na arquitetura brasileira. Nesse projeto, o arquiteto combina todas as melhores características dos hotéis boutique de Londres com a exclusividade de viver de frente para o mar em Itapema.

Com uma das fachadas com vista total e permanente para o mar, o empreendimento 143 Mayfair é para aqueles que não abrem mão das melhores opções em moradia. O empreendimento conta com área de lazer completa, um rooftop com visão em 360º e uma piscina de borda infinita.

Com apenas 20 unidades de 335m², é um empreendimento que vai garantir toda a exclusividade que você merece.

Amsterdam Residencial

O Amsterdam Residencial fica localizado a uma quadra de distância da orla na Meia Praia, uma localização perfeita para quem quer estar perto de tudo. Com infraestrutura de lazer completa, você garante o melhor conforto para a sua família.

O empreendimento conta com 22 unidades residenciais, com apenas dois apartamentos por andar, garantindo uma maior privacidade para os moradores. Além disso, os apartamentos do Amsterdam Residencial possuem vista para o mar e um acabamento de alto padrão.

Château Saint Michel

O Château Saint Michel fica localizado a três quadras da orla na Meia Praia, perfeito para quem prefere mais tranquilidade no dia a dia. O empreendimento conta com arquitetura neoclássica, cheio de elegância e conforto.

São 48 apartamentos sendo 4 apartamentos por andar. As unidades residenciais contam com 3 dormitórios, sendo uma suíte. São duas vagas de garagem para garantir um maior conforto para os moradores e o empreendimento conta com infraestrutura completa de lazer.

Edifício Cambirela

O Edifício Cambirela é uma boa opção para quem quer morar bem perto de todas as melhores opções na Meia Praia. Com lazer completo e uma localização bem em frente ao mar, é um empreendimento com tudo o que há de melhor para a sua família.

O empreendimento fica a apenas 30 metros da orla com apartamentos de 3 suítes, tudo para garantir o maior conforto para você e sua família.

Edifício L’Essence

O Edifício L’Essence é um empreendimento imobiliário perfeito para quem procura um lugar pronto para morar. É uma das melhores opções para quem procura qualidade de vida e conforto.

O L’Essence conta com lazer completo e uma localização privilegiada a poucos passos da orla na Meia Praia. Além de todo o lazer, quem escolher esse empreendimento pode contar com uma ampla infraestrutura, garantindo uma melhor qualidade de vida.

A melhor imobiliária em Itapema

Para escolher a melhor imobiliária em Itapema, se atente para os itens que mencionamos anteriormente. Uma imobiliária que tenha gente disposta a te ajudar, com as melhores opções do mercado e com uma equipe bem capacitada são alguns dos fatores.

Mesmo que você encontre várias imobiliárias, ter contato com a melhor delas é uma forma de garantir sempre o melhor para a sua família e para sua nova casa.

Conheça a Imobille

A Imobille Negócios Imobiliários é uma empresa de inteligência imobiliária, que gera resultados através de pessoas, conhecimento e tecnologia desde 2014. Com grande atuação no mercado imobiliário na região de Balneário Camboriú, possui três sedes, sendo elas em Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí. Estamos sempre em busca do melhor para os clientes.

Escolher um imóvel, principalmente quando falamos em imóveis de alto padrão, não é como escolher e comprar um celular pela internet. Um imóvel, além de envolver um valor significativo, muitas vezes, é a realização de um sonho. É muita responsabilidade, e a Imobille está preparada para atender você!

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Temos como propósito transformar o processo de compra e venda de forma que toda a jornada seja o mais fluida possível. Com uma rigorosa seleção e as melhores oportunidades para oferecer, atendendo as necessidades pessoais, os corretores da Imobille fazem o possível para que você encontre o empreendimento ideal para sua família.

Equipe capacitada

Muito mais do que corretores, a Imobille conta com toda uma equipe capacitada que trabalha para proporcionar o melhor para seus clientes. Por meio do IMOBILAB, o laboratório da Imobille, várias estratégias e ações são criadas diariamente.

Essas estratégias são utilizadas para inovar a cada dia o mercado imobiliário, garantindo mais eficiência no processo de vendas. Além disso, todo o processo é criado com base na transparência, criando uma relação de confiança.

Todos esses fatores fazem com que a Imobille possa ser considerada como uma das melhores imobiliárias em Itapema. Somos uma empresa comprometida com a qualidade de nossos serviços, garantindo a satisfação de nossos clientes.

Agora você já sabe tudo sobre como escolher uma boa imobiliária. Além disso, sabe também a importância de sempre ter uma imobiliária de confiança, seja para vender ou para comprar um imóvel.

Portanto, entre em contato agora com a equipe Imobille e comece a procurar o imóvel perfeito para você e a sua família!